悪徳業者とはいろんな形態があります。

悪徳業者を見極めるコツを身につけることが、悪徳業者からの被害を防ぐためには重要なことです。

悪徳業者の中に、ルーフィング施工の悪徳業者があります。

ルーフィング施工は、雨漏りの危険度は上下する最も重要な工程の1つです。

では、そのような業者はどのような特徴があるかというと、まず、雨振り前に施工しようとする業者です。

まだ雨も降っていないのに、施工をお願いするというケースはあまりないと言っても良いです。

雨振り前に施工しようとする業者は、お客が素人ということを悪用して施工させようとします。

あとは、お客様のことより自社の工事段取りを優先する業者は悪徳業者の可能性大です。

業者はお客様のことを優先させることが普通ですが、自分の会社のことを第一に考えているのは、自分の会社の利益のことしか考えていないということです。

なので、自分の会社さえ利益が出れば、お客様のことなんてどうでも良いという考えを持っている業者もあります。

このような点を見極めることによって、悪徳業者を見抜くことができます。

屋根を造る場合に重要なものは屋根材だと思っている人は多いと思いますが、実は重要なものは他にもあります。
ルーフィング(防水シート)と言われているもので、実はこのルーフィングをしっかりと施工しないと、雨漏りの原因となることはあまり知られていないものなのです。

ルーフィングを検討する場合には、四つの大きなポイントが有ります。
第一に厚さ。

1mm以上のものが機能性高い。
薄いとその部分から破れなどが起きてしまい、雨漏りの原因となります。

第二に材質は不織布。
破けにくい。
ビニール製などの材質のものは温度変化により変質し破れにくくなってしまうことが多いので避けた方が良いでしょう。

第三には粘着層。
シールのように貼ることができる。
屋根部分に密着して貼れるので防水性が高くなります。

第四には保証について。
屋根材とルーフィングの補償年数を比較する。
これは非常に大切で、屋根材とルーフィングの補償年数が異なると万が一雨漏りがした場合に原因の特定が難しくなるうえ、どちらかの補償が切れていたりすると効力が無くなってしまいます。

屋根を施工する上で必ず必要になってくるのが、その防水加工です。

大切な家を雨漏りから守るために、しっかりと、そして丁寧に防水加工を施しておく必要があります。

防水加工にも様々な工法があり、施工する建物の種類や環境によって都度適したものが判断されます。

その中でもよく施工されるのが、ゴムアスルーフィング(防水シート)と呼ばれるものです。

ゴムアスルーフィング(防水シート)は、別名改質アスファルトルーフィングと呼ばれていることで知られています。

これは、アスファルトの代わりにアスファルトに合成ゴムもしくは合成樹脂を混ぜたものをフェルトにしみこませるという工法です。

この工法では、ビスや釘がゴムの成分を抱き込みながら穴に刺さります。

そうすることで、アスファルトのみの場合に比べ、より防水効果が期待できるのです。

また、温度変化に強く、高温でダレにくく低温で割れにくいという特徴もあります。

施行方法はアスファルトルーフィングと同様のタッカー留めと粘着層留めがあり、粘着層留めを使われることが多いのが一般的です。

屋根から雨水が侵入するのを守っているのは、一般的には多くの方が屋根を作っている屋根材だと考えているのではないでしょうか。

ところが実際はそうではなく、屋根材は直接雨が防水シートに振りかかるのを防いでいるだけで、もっぱら屋根材の隙間などから雨水の侵入を防いでいるのは、ルーフィングというものなのです。

ルーフィングとは、道路などに使われているようなアスファルトをフェルトの生地にしみこませ、両面に鉱物質の粉末を付着させて出来ている防水シートです。

アスファルト道路の防水機能同様、防水性があるので、屋根の隙間などから侵入した雨水を家屋に染みこませることなくはじいてしまうのです。

アスファルトルーフィングそのものの施工は、野路板にタッカー留めという大きなホッチキスの様なもので取り付けていくため、施行がしやすいという特徴を備えております。

しかし、ほんの小さな穴とはいえホッチキスで留めつけていく際にルーフィングに開く穴は、古くなってもそこから絶対に雨水が染み込まないということでは残念ながらありません。

大雨や台風の際、突然の雨漏りに慌てられた方も少なくはないでしょう。

家は丁寧に、また頑丈に造られるものですが、それと同時にメンテナンスもとても大切なことです。

屋根についても同様のことで、定期的なメンテナンスが必要となってきます。

屋根には、通常雨漏りなどを防ぐための防水加工が施されいます。

そしてその加工方法も様々で、その種類により耐用年数も異なります。

例えば、アスファルトルーフィングによる防水は、合成繊維不織布でできたシート状のルーフィングにアスファルトを含ませ、それを貼り重ねていって形成する工法です。

またゴムアスという製法もあります。

こちらはゴム成分を多く含み、ビスやクギがゴムを抱き込んで刺さることから、より防水に適しているといえるでしょう。

そしてこれらは、耐用年数アスファルトルーフィング15年から20年、耐用年数ゴムアス13から17年と言われています。

「適したものを使用することによって雨漏りを防ぐ確率が高くなり、屋根の寿命が延び、施行もしやすくなり、費用も安くなる。」
というのが一般的な考え方です。

生活の基盤である家を、長くそして大切に住み続けるため、定期的なメンテナンスに努めましょう。

新築の家を購入しても、しばらくすると壁や屋根の補修やリフォームが必要不可欠となってきます。

特に屋根は、雨や太陽の日差しの影響を受け時間の経過と共に劣化していきます。

傷みがひどく、雨漏りなどの症状が出る前にリフォームすることをおすすめします。

屋根リフォームのメリットは、住宅を少しでも長く丈夫に保つためもありますが、見飽きた外観を一新できる和風から洋風とかも可能’といった点もあげられます。

屋根を一新するだけでもイメージが変わりますので、家全体をリフォームしたかのような美しさにチェンジすることができるでしょう。

また「プロに見てもらうことで老朽化のチェックなども同時にしてもらえる。」「約２日程度と短い期間で終わる。」といったようなメリットもあります。

特に屋根の場合は、実際に上って状況を自分の目で確かめることはできません。

ですから、プロに任せるのが一番よい方法と言えるのです。

また工期が長いと感じていらっしゃる方もいるでしょうが、屋根のリフォームは短期間で終了しますので、取り返しのつかない状態になる前のリフォームをおすすめします。

日本は世界でも稀に見る地震大国です。

既に歴史に名前を残す程の大震災が、戦後だけでも多発しています。

先進国ながら、これ程、地震の被害に相次いで見舞われている国は日本だけであり、来たる南海トラフ巨大地震や関東大震災への備えは大事です。

建物の耐震強度をアップさせるためには、リフォームや改修工事が要ります。

親の代から住み続けている一戸建て住宅の場合、瓦や屋根が年数の経過と共に劣化しています。

劣化した屋根では大震災の揺れに耐え切れません。

また昭和期に建設されたマイホームの瓦や屋根の素材は重く、それでいて割れやすい難点があります。

地震の被害を緩和させるためには、屋根が軽いことと瓦の素材が割れにくいことが重要です。

新素材の屋根や瓦に改修すれば、軽量でありながら耐震性に優れたものに作り変えられます。

また厚さがあることも耐震性には大切で、屋根自体が長年の雨風で摩耗していては地震、台風、大雪などの被害によって破損してしまいますので、こちらも専門業者による改修が必要です。

地震はいつ訪れるか分からない未知のリスクですので、近いうちに依頼をするのが良いでしょう。

雨漏り予備軍の見極め方としてはいくつかあります。

どんな家でも、何の前兆もなく雨漏りが起こるということはありません。

自分の家が予備軍ではないか、ときどきチェックしてみてください。

一つは、天井にシミがあるか。

その内に雨漏りが始まるサイン。

例えば床に飲み物をこぼしてシミになるように、天井のシミは、雨水が天井にまで浸透してきている可能性があります。

天井の真ん中よりは、むしろ壁や柱に近いところにシミが広がることも十分ありえます。

天井裏で、柱などを伝って雨水が流れてくることがあるからです。

次に、壁紙がめくれていないか。

壁紙は、漏れによる湿気ではがれてきます。

これも、床に近いところの壁紙のはがれは、単に湿気がそこにこもっているだけかもしれませんが、天井近くの壁紙のはがれは普通ではありません。

雨漏りによる湿気である可能性があります。

一方で、室内だけが見極めポイントではありません。

外壁や屋根の経年劣化等で、ヒビやワレが入っていないか。

ヒビから浸水してくる可能性がある。

ヒビやワレは間違いなくそこから雨水が浸入します。

早めの対応が必要です。

住宅を新築すると玄関や窓上などに庇(軒天）をつける場合が多いです。

この庇(軒天）は窓を開けているとき雨が降ってきた場合に室内に振り込まないように、また夏場の強い日差しを遮る役目があります。

かといってこの軒天を広く取れば良いというものではありません。

広いと日陰の面積が大きいので、温かい日差しのほしい冬場などに不自由します。

しかし、あまりにも狭すぎて夏場の日差しの強い時期に紫外線の強い日が当たると外壁の寿命が短くなるという欠点も出てきますし、雨掛かりが強く広くなるので軒天の役目をなさなくなります。

このように軒天一つでも建物にいろいろな影響が出てきます。

大きく広く取る場合は玄関のように先端に柱を取ればよいですが、そうでない場合は軒先が下がらないように構造材や下地材を大きく強くします。

しかし、広くするほど費用が多くかかりますので、その様な事も頭に入れておきましょう。

また和風の住宅と洋風の住宅でもデザイン的なことから、軒天の出や材質なども考慮する必要があります。

軒天を取り付けるべきかまた広さや長さはどうするか、色々迷ったらご相談ください。

日本建築は軒の深い緩やかな勾配の屋根が特徴で、当時の街並みは非常に美しかったと想像できます。

屋根の勾配は任意に決めてよいものではなく、それぞれの地域の特性と歴史的条件から決められるものです。

降水量が少なく、日中の日射量が低いヨーロッパ地域の屋根は庇がなく、勾配もきつくとられています。

一般的に屋根は勾配がきついと水切れがよい特性があり、ゆるやかだと雨水が流れにくいので、急にしたほうが雨漏りを防ぐ観点からは適しています。

ビルなどのほとんど平らな陸屋根は、雨漏りの危険性が増大するので、厳重な防水措置が必要となります。

日本の戸建て住宅の屋根は、一定の庇を付けることで雨の吹込みを防ぎ、直射日光が差し込まない工夫がされています。

屋根は材料によっても可能な勾配が決まっていて、瓦屋根は急勾配にできないし、あまり緩やか過ぎても防水上問題です。

鉄板系の材料は瓦棒葺きの場合は適用できる勾配の範囲が広く、横葺きの場合は少し急にしなければなりません。

屋根の勾配は屋根のメンテナンスをする時に人が上るため、あまり急だと作業がしにくくなります。

屋根の勾配は結構影響を与えてきますので、しっかりご検討してから決めましょう。